구례군 마산면 황전리 대지 경매
순천지원 2025타경52047
| 소재지 | 전라남도 구례군 마산면 황전리 594-81 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52047 순천지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 4억 5,450만원 |
| 최저가 | 2억 361만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 구례군 마산면 황전리 소재 "화엄사집단시설지구" 내에 위치하며, 주위환경은 공원, 숙박업소, 자연림 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로서, 상업나지 및 토지임야로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 남동측으로 공사차량용 비포장 도로를 통해 차량 진입이 가능하며, 남서측에 접하는 공원을 통해 도보접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 개발진흥지구(2020-08-03)(마산화엄), 지구단위계획구역(2020-08-03), 근린공원, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-08-03)(접합), 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
전라남도 구례군 진행중 경매
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