고흥군 남양면 중산리 근린시설 경매

순천지원 2025타경52217

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 고흥군 남양면 중산리 소재 "운교마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 축사 등이 소재하는 국도주변 농경지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 용이하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))
건물의 구조	기호(2-가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(3-나): 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태	기호(2-가): 주유소(현황 미운영) 등으로 이용중임. 기호(3-나): 근린생활시설 및 주택(현황 공실) 등으로 이용중임.
설비내역	기호(2-가,3-나): 위생설비, 급배수설비 등을 갖춘것으로 추정 됨.
공부와의 차이	없음. / 본건 건물 기호(2-가)는 공부상 면적과 현황이 상이하여 개략적으로 실측한 면적을 기준하여 감정평가하였음.
제시목록 외 물건	"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

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