여수시 종화동 1212 단독주택다가구 경매

순천지원 2025타경52284

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 "여수해양공원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형 평지이며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 1.2m 내외의 통행로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 고도지구(2017-04-06)(20m이하), 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
건물의 구조	일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태	단독주택임.
설비내역	일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 난방설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--

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