여수시 국동 105 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2025타경52532
| 소재지 | 전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 3층343호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52532 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,300만원 |
| 최저가 | 1억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 이 물건은 여수시 국동 소재 전남대학교 국동캠퍼스 남동측 인근에 위치하고, 주위는 국동항, 수산시장, 학교, 선박관련 소규모 공장 등으로 구성된 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로변으로 도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정이 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 일단의 토지는 대로, 중로, 세로에 접하고 도로상태 양호합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 일단의 토지는 준공업지역, 고도지구, 대로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역으로 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. |
| 건물의 구조 | 1동의 집합건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상11층 생활숙박시설 및 근린생활시설로서 연면적은 37,335.51㎡ 이고 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샹시창틀 유리창입니다. |
| 이용상태 | 본건 각 구분건물은 생활숙박시설입니다. |
| 설비내역 | 각 구분건물은 급배수설비, 위생설비, 시스템 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 예방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등을 구비하였습니다. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 대표 번지 여수시 국동 105번지 외 12필지의 합계 면적은 6,534㎡ 로서 일단의 부지는 부정형 평지이며 이 사건의 1동의 건물의 표시 여수유탑유블레스생활숙박시설 및 근린생활시설 연면적 37,335.51㎡의 건물부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 주차장법에 따른 부설주차장은 1동의 건물부지 이외의 서측에 인접한 117-1, 117-3번지에 별도로 설치되어 있습니다. |
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