광양시 광양읍 칠성리 아파트 경매

순천지원 2025타경52539

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양여고 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주택 및 상가, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	읍소재지 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	광대로의 간선도로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제2층 제201호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 등, 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태	집합건축물대장상 용도는 '한의원'이나 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 및 경보설비 등) 등이 되어 있음.
공부와의 차이	집합건축물대장상 용도는 '한의원'이나, 현황 '주거용'으로 이용중임.
제시외 물건	장방형의 공동주택, 오피스텔 등의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대사항은 미상임.

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