순천시 인제동 257-1 단독주택 경매
순천지원 2025타경52541
| 소재지 | 전라남도 순천시 인제동 257-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52541 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 6,038만원 |
| 최저가 | 3억 6,038만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호 1)토지는 전라남도 순천시 인제동 소재 상인제마을 안에 위치하고 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 시가지 외곽의 기존주택지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 3)토지는 상인제마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 농경지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 또는 그 인근까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1)토지는 완만한 경사지대 내에서 자체 지반은 대체로 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용 중이고, 3)토지는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중이며 일부는 파묘부지 입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1)토지는 폭 6~7m의 포장도로에 접하고 3)토지는 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1)토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 3)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서(시멘트블록조 스레이트지붕 부분은 멸실) 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등 창호 : 새시창으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 단독주택입니다. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비과 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물은 평가명령과 건축물대장상 1동의 건물로서 그 구조는 ‘시멘트블록 및 시멘트 벽돌조 스레이트 및 슬래브지붕’이나 블록조 스레이트지붕 부분은 공익사업에 편입되어 철거되어 멸실된 것으로 보이며, 평가시점 현재 현지에 소재하는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 1층 부분은 실측결과 건축물대장상의 시멘트벽돌조 슬래브지붕 건물의 면적 89.46㎡와 거의 차이가 없어 대장상의 면적으로 평가하였… |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1)토지상에 제시외 건물 7동과 감나무 등 수목 30여주와 정원석, 관정 1식이 소재합니다. |
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