여수시 돌산읍 평사리 임야 경매

순천지원 2026타경7

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 '모장마을' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 임야 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태	기호1: 부정형의 토지로서 건축허가지이며, 토목공사 및 하수처리시설공사 진행 중 중단된 상태로 보임. 기호2: 부정형의 토지로서 현황 도로임.
인접 도로상태	기호1: 본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 현황 노폭 4미터 내외의 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태	<기호1, 2 공통> 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임.
공부와의 차이	기호1: 공부상 지목은 임야이나 건축허가지임. 기호2: 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.
제시목록 외 물건	기호1 지하에 설치 중 중단된 상태로 보이는 하수처리시설(용량 20톤, 2식)이 존재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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