보성군 조성면 봉능리 단독주택다가구 경매
순천지원 2026타경20
| 소재지 | 전라남도 보성군 조성면 봉능리 462 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 4,966만원 |
| 최저가 | 2억 4,966만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 보성군 조성면 덕산리 소재‘조성남초등학교’북동측 인근에 위치하며, 인근 국도변은 일부 상업용부동산 및 공업용부동산 등이 입지하고, 국도 후면부는 단독 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 남동측 인근으로 2번국도가 통과하는 등 일반적인 대중교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1)은 사다리형의 나지상태, 일련번호(2)는 세장형의 나지상태, 일련번호(3,4)는 세장형의 단독주택부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 서측으로 노폭 약 6∼7m, 남측으로 노폭 4m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 동측으로 노폭 약 6∼7m, 남측으로 노폭 4m내외, 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 동측으로 노폭 약 6∼7m, 북측으로 노폭 4m내외, 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 2)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>이며, 일련번호 3), 4)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역… |
| 건물의 구조 | 일련번호(5-가): 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 2004년 07월 01일에 사용승인되었으며, 현상 및 관리상태는 보통임. 외벽: 벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 일련번호(5-나): 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 2004년 07월 01일에 사용승인되었으며, 현상 및 관리상태는 보통임. 외벽: 적벽돌… |
| 이용상태 | 일련번호(5-가)는 단독주택, 일련번호(5-나)는 창고 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(5-가,5-나)에 급.배수설비 및 일반적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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