광양시 광영동 317-5 연립주택 경매

순천지원 2026타경50104

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 가야초등학교 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지 밎 상가 등에 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	대상까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	대상 북동측으로 왕복2차선 포장 도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태	광영동 317-5 :도시지역, 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2015-09-24), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로 외벽: 벽돌치장 내벽: 벽지바름 및 타일붙임등 창호: 샷시 창호
이용상태	연립주택으로 이용중임
설비내역	기본적인 급배수설비 및 바닥난방 설비 등을 갖춤
제시외 물건	사다리형 완경사 연립주택건부지임.

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