순천시 승주읍 구강리 임야 경매
순천지원 2026타경50115
| 소재지 | 전라남도 순천시 승주읍 구강리 산107-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50115 순천지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 975만원 |
| 최저가 | 6,146만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 승주읍 구강리 소재「강촌마을」내 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌지대 및 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 1) 사다리형의 주거용 건부지, 본건 2,3) 부정형의 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 본건 1)은 동측으로 포장도로가 개설되어 있음. 본건 2,3)은 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <본건 1> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-12-31), 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가… |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 「지적 및 건물개황도」참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 1) 지상에 소유자 미상의 감나무, 매화나무, 엄나무 등의 수목이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 1) 지상에 제시외건물(주택, 창고)이 소재하나 해당 주택의 일반건축물대장상(현 미등기) 소유자와 의뢰목록상 소유자가 상이하여 평가 제외하였으며, 제시외건물로 인하여 소유권 행사에 제한받는 가액을 감정평가 명세표에 … |
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