순천시 풍덕동 859-32 단독주택다가구 경매

순천지원 2026타경50294

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1)은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 "풍덕중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	평지대내 정방형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
건물의 구조	기호2(가) 벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로, 외벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 기호2(가)는 공부상 '기와지붕' 이나, 현황은 리모델링하여 '강판지붕' 임.
제시목록 외 물건	'건물 감정평가 요항표' 참조.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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