광양시 봉강면 석사리 하천 경매

순천지원 2026타경50402

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 광양시 봉강면 석사리 소재 '석사교차로' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황	인접 필지들을 통하여 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태	기호1: 부정형의 토지로서 정원 등으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로서 구거, 휴경지, 비포장로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태	기호1: 지적도상 맹지임. 기호2: 지적도상 맹지이나, 본건 일부는 인접필지들을 관통하는 비포장로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태	<기호1, 2 공통> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
공부와의 차이	기호1: 공부상 지목은 하천이나 정원 등으로 이용 중임. 기호2: 공부상 지목은 구거이나 일부분이 휴경지, 비포장로 등으로 이용 중임.
제시목록 외 물건	기호1 서측 부분으로 타인 소유의 이동식 농막 1동이 걸쳐 있는 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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