순천시 옥천동 74-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2026타경50406
| 소재지 | 전라남도 순천시 옥천동 74-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50406 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 6,701만원 |
| 최저가 | 6억 6,701만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 옥천동 소재 "향동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 하천 등이 소재하는 기존 주택 및 상가혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 부정형, 주상용 부지로 이용중임. 기호(4): 부정형, 하천 및 천변 산책로 부속토지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 북측으로 아스콘포장 소로에, 동측으로 세로(불)에 접함. 기호(4): 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(2025-11-14), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 정비구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역 기호(4): 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(2025-11-14), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 정비구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역 |
| 건물의 구조 | 기호(2-가): 목조 및 경량철골조 기와 및 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 인테리어 글래스 등임. 기호(3-나): 벽돌조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 목재 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(2-가): 근린생활시설(휴게음식점) 등으로 이용중임. 기호(3-나): 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2-가): 급.배수설비 등, 기호(3-나): 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(2-가): 공부상 용도는 주택이나 현황 휴게음식점으로 증개축되어 이용중이므로, 개략적으로 실측하여 감정평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. |
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