광양시 중동 1324-1 아파트 경매

순천지원 2026타경50515

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 중동 소재 광양시청 북측 인근에 위치하고, 부근은 상가지대로서 일반적인 주거환경 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지는 외곽 공도와 연결된 동측 도로를 통하여 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 내 제21층 제2104호로서, 외벽 : 콘크리트 벽체 위 페인팅, 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : PVC 새시 이중창임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 스프링클러, 소화전설비, 승강기설비, 옥내주차장 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	세장형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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