광양시 중동 1324-1 아파트 경매

순천지원 2026타경50535

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 공동주택, 근린생활시설, 공원, 공공청사 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 주위에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 광대로, 동측으로 중로와 접하며 본건 아파트 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 중심상업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 콘크리트 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 붙임, 개별 인테리어 마감 등, 창호 : 섀시창틀 유리창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	통상적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지설비, 소화경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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