여수시 율촌면 가장리 대지,임야,전답 경매
순천지원 2026타경50683
| 소재지 | 전라남도 여수시 율촌면 가장리 1773-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50683 순천지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 19억 375만원 |
| 최저가 | 19억 375만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재「연화저수지」남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 1,14,16)은 3필 일단지의 부정형으로서 축사로 이용중임. 본건 3,8,18)은 부정형의 도로 등으로 이용중임. 본건 4,9,10,11,13,15)는 사다리형 내지 부정형의 토지임야 등임. 본건 5)는 사다리형의 자연림임. 본건17)은 부정형의 묵답임. 본건 19)는 부정형의 축사로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 1,14,16(일단지))는 본건 8)을 통하여 접근가능함. 본건 3,18) 북측으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있으며, 본건이 진입로임. 본건 4,5)는 본건3,18)을 통하여 접근가능함. 본건 8)은 동측으로 소폭의 도로가 개설되어 있으며, 목장용지 내 도로임. (동측의 도로는 분쟁 등으로 사용에 어려움이 있는 것으로 탐문조사됨) 본건 9)는 동측으로 소폭의 도로가 개설되어 있음. (동측의 도로는 분쟁… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <본건 1> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <본건 3,18> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2018-03-22)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에… |
| 건물의 구조 | 2-가)는 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 동물및식물관련시설로서, 내외벽: 블록 마감 등임. 6-나)는 경량철골구조 칼라쉬트지붕 단층 동.식물관련시설로서, (현황 축사 및 관리사 등) 외벽: 판넬 및 강판마감 등, 내벽: 판넬위 우레탄폼, 판넬, 노출시멘트마감 등, 창호: 샷시 등임. 7-다)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설로서, 외벽: 판넬 및 강판마감 등, 내벽: 판넬 위 우레탄폼 마감 … |
| 이용상태 | 2-가, 7-다, 12-라, 12-마) 축사, 6-나) 축사 및 관리사로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 사료자동화설비, 급이급수설비 등이 되어 있음. (6-나)는 일부 관리사로서, 급·배수설비, 위생설비 등이 되어있음.) |
| 공부와의 차이 | -- / 본건 건물 기호 12-라)는 등기사항전부증명서상 1개동으로 일괄등재되어 있으나 건축물대장 및 현황상 각 3개동으로 구분되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 「지적 및 건물개황도」참조. |
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