구례군 용방면 죽정리 공장/지식산업센터 경매
순천지원 2026타경50799
| 소재지 | 전라남도 구례군 용방면 죽정리 926 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50799 순천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 22억 731만원 |
| 최저가 | 22억 731만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 구례군 용방면 죽정리 소재 '구례용방농공단지' 내에 위치하며, 주위는 공장, 임야 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지로서 공업용 건부지로 이용 중이며, 남측 일부분은 도로(진입로)로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 남측으로 노폭 6미터 내외의 진입로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 지구단위계획구역(2010-01-13)(용방농공단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | <2-가> 일반철골구조 철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌치장, 스타코플렉스 마감 등. 내벽: 페인팅, 판넬노출, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. <2-나> 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장, 스타코플렉스 마감 등. 내벽: 뿜칠 마감 등. 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | <2-가> 공장(1층: 원유보관실, 설비실, 제조실, 검사실, 포장실, 저온보관실 등, 2층: 사무실, 검사실, 회의실, 화장실, 창고, 탈의실, 기계실 등)으로 이용 중임. <2-나> 창고, 기계실 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 천장에어컨설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 공장용지이나 남측 일부분은 도로(진입로)로 이용 중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. |
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