여수시 봉계동 2 아파트 경매

순천지원 2026타경50877

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전남광주통합특별시 여수시 봉계동 소재 "여도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여도중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> 임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상15층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
제시외 물건	본건은 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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