여수시 돌산읍 우두리 숙박시설 경매

순천지원 2026타경50882

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "여수시립돌산도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 숙박시설, 근린생활시설, 공공업무시설, 아파트 등이 소재하여 주위환경은 무난시 됨.
교통상황	본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 대지권 토지 일련번호 (1), (2)는 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사 육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상18층 중 8층 814호, 16층 1612호, 9층 912호로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역	기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	본건은 2필 일단지의 사다리형 평지의 숙박시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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