광양시 중동 1324-1 아파트 경매

순천지원 2026타경50884

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전남광주통합특별시 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하는‘수하임2차 제202동 제17층 제1701호이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주택지대로 주거환경은 무난한 편임.
교통상황	제반 차량 통행이 빈번한 로변에 소재하여 제반 교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태	단지 서측이 폭 20m정도의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 17층(계단식, 남동향)으로 외벽 : 시멘몰탈페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시유리창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
제시외 물건	세장형으로 자체 지면 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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