구례군 토지면 송정리 대지,임야,전답 경매
순천지원 2026타경50902
| 소재지 | 전라남도 구례군 토지면 송정리 산66-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50902 순천지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 5,508만원 |
| 최저가 | 5,508만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전남광주통합특별시 구례군 토지면 송정리 소재 칠의사묘 동측 인근 로변에 위치하고, 주위는 간선도로변 농촌마을 및 야산지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 토지들은 상호 연계된 토지들로서 간선도로변에 위치하여 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 무난합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 임야는 부정형 완경사인 자연림지이고, 기호2 임야는 부정형 완경사 자연림지이고, 기호3 토지는 사다리형이고 자체지반은 평탄하며 종교관련 시설로 이용중이고, 기호4 토지는 부정형 완경사인 고지의 묵답 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1 임야는 소로에 접하고, 기호2 임야는 맹지, 기호3 토지는 소로변이나 등고차 있고, 기호4 토지는 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기타생산임지 <산림법>, 준보전산지 <산지관리법>, 기호2 토지는 농림… |
| 공부와의 차이 | 농촌지역 특성상 지적경계가 불분명하므로 지적경계 측량이 수반되어야 합니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1 임야상에는 기호3 토지상 타인 소유 건물의 종물로 보이는 무허가 건물인 블록조 판넬지붕 약9m2 정도의 기도실과 반파되어 경제가치 없는 변소가 소재하고, 임야 하단부에 수풀에 덮인 분묘 3기와 대상 임야 중턱 부에 수풀로 덮여 확인 용이치 않은 분묘 1기, 경매외 토지 송정리 487 지상 부근에 분묘4기가 소재하는 것으로 보이나 지적경계가 명확치 않아 지적경계 측량이 수반되어야 합니다. 기호3 토지상에… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호1,3 토지의 임대내역 미상이고, 기호1~4 토지는 현상변경허가 대상구역이므로 참고바랍니다. |
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