완도군 노화읍 이포리 판매시설 경매
해남지원 2025타경50552
| 소재지 | 전라남도 완도군 노화읍 이포리 764-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50552 해남지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 4,234만원 |
| 최저가 | 2,371만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 완도군 노화읍 [기호(1~13): 고막리 소재 "뒷북고마을" 동측 인근], [기호(14,15): 이포리 소재 "노화수협" 서측 인근]에 위치하며, 주위환경은 [기호(1~13): 해안 공장지대], [기호(14): 후면 상가지대]임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~6,8~10): 일괄하여 양어장부지 및 부속토지로 이용중임. 기호(7): 전으로 이용중임. 기호(11,13): 자연림으로 이용중임. 기호(12): 토지임야로 이용중임. 기호(14): 상업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~6,8~10): 일괄하여 남서측 및 북서측으로 현황도로 세로(가)에 접함. 기호(7): 북측으로 현황도로 세로(불)에 접함. 기호(11,13): 지적도상 맹지임. 기호(12): 북서측으로 현황도로 세로(불)에 접함. 기호(14): 북측과 남측으로 세로(불)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,4,5,6,8,9,10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 준보전산지 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한) 기호(11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 준보전산지 기호(12)… |
| 건물의 구조 | 기호(15-가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 및 목재창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 점포이나 현황 공실 및 폐건물로 판단 됨. |
| 설비내역 | 위생설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. |
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