완도군 노화읍 신양리 답 경매
해남지원 2026타경50192
| 소재지 | 전라남도 완도군 노화읍 신양리 198 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50192 해남지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 1억 5,777만원 |
| 최저가 | 1억 5,777만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(6),(7) : 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "산양항" 남동측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 묘지 등이 혼재하는 해안산림지대임. / 일련번호(1)~(5) : 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "산양항" 남측 인근에 위치하며 주위는 수산물가공처리장 및 축양장, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1)~(5) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. / 일련번호(6),(7) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 부정형 평지로서, 일부 휴경지이며, 일부에 수목이 식재되어 있으며, 일부에 조경석이 설치되어 있음. 일련번호(2) : 부정형 평지로서, 일부 현황도로로 이용중이고, 일부에 수목이 식재되어 있으며, 일부에 조경석이 설치되어 있고, 일부에 소나무 및 잡목이 자생중이며, 일부에 어구 및 어자재 등이 적치되어 있고, 일부에 연접지번 소재 건물이 걸쳐있음. 일련번호(3) : 부정형 평지로서, 일부 현… |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1)~(5) : 지적도상 맹지이나 본건 토지 일부를 이용한 소폭의 도로가 개설되어 있음. / 일련번호(6) : 남서측으로 폭 약 7m의 포장도로에 접해있으나, 인근 광산출입 전용도로로서 출입도로 입구에 진입금지 안내판이 설치되어 있음. 일련번호(7) : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>임. 일련번호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2),(3) : 공부상 지목이 잡종지이나 현황 전기타(수목식재) 및 일부 현황도로 등으로 이용중임. 일련번호(4) : 공부상 지목이 답이나 현황 전기타(수목식재) 및 일부 현황도로 등으로 이용중임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. / 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. / 1)임대관계 : 임대관계는 미상임. 2)기 타 : -일련번호(1)~(4) 지상에 정확한 지적경계 구분없이 수목이 식재되어 있고 조경석이 설치되어 있으며, 수목 및 조경석 등의 정확한 소재는 경계측량 등의 조치가 필요함. -일련번호(2) 지상 일부에 제시외 연접토지(신양리 198-2번지)상 소재 건물 일부가 걸쳐있는 것으로 판단되며, 정확한 소재는 경계측량 등… |
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