김제시 봉남면 용신리 전 경매

전주지방법원 2025타경770

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 김제시 봉남면 용신리 소재 "응좌마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 태양광발전시설, 농경지, 묘지 및 자연림 혼재함.
교통상황	본건 인근까지 차량 및 농기구 접근 가능하며 본건까지 도보로 통행함.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형, 묵전
인접 도로상태	지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 과거 위성도(2018년 이전)상 연고 미상의 분묘가 소재하였던 적이 있었던 것으로 보이나 현장조사시 잡풀이 무성하여 진입할 수 없을 정도로 방치된 상태로 분묘 소재여부를 파악할 수 없었습니다. 입찰시 지상에 분묘가 소재하는지 재확인을 요하며 그러한 경우 분묘기지권 성립여부 등에 유의하시기 바랍니다

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