전주시 완산구 효자동3가 근린생활시설 경매
전주지방법원 2025타경821
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경821 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 9,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,735만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주영생고등학교" 북동측 인근 대로변에 위치하는 구분건물 (효자동3가 1710-2번지)인 『구분상가 일부(3개호→1층 : 제105호, 제106호, 5층 : 제501호)』로서 도로변을 따라 각종 상가와 후면으로는 주택 등으로 형성되어 있으며, 주변환경은 대체로 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통상황은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 진입로인 북측 및 남측으로 폭 약 35M, 6M의 포장된 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(서부신시가지지구단위계획구역), 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제105호, 제106호, 제5층 제501호로서 외 벽 : 석재마감 등, 내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 강화유리 구조이며, 2011.12.09. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다. |
| 이용상태 | 제1층 제105호, 제106호 : 소매점(바을부동산 컨설팅), 제5층 제501호 : 사무실(간판:희망풍차 나눔사업장)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- |
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