김제시 금산면 원평리 답 경매
전주지방법원 2025타경891
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 54-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경891 전주지방법원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 9억 3,959만원 |
| 최저가 | 4억 6,040만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 1∼9)토지는 전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 소재 "원평교" 남서측 인 근에 연접하여 위치하며, 주위는 일부 단독주택과 근린생활시설도 소재하나 대체로 전,답 등이 소재하는 주거지대로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 일단의 토지 동측과 서측 인근에 원평로와 금평로가 각각 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수있는 도로가 본건 일단의 토지 일부와 접함으로, 도로연계계통이나 구조와 대중 교통 편의성 등으로 보안 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,6,7,9)토지는 지형 부정형, 기호 2,4,8)토지는 사다리형, 기호 3,5)토지는 삼각 형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전상태"로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 1∼9) 일단의 토지는 지적도상 북측으로 노폭 약3m∼4m, 북동측으로 약2m∼3m 도로와 각각 접하나, 일부 구거로 이용 중인 관계로 기호 1)토지 북동측 경계선 부근 일부 를 복개하여 출입하고 있습니다.. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,6,7) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023- 12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 2) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전 부… |
| 공부와의 차이 | 기호 1∼6) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전상태"입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 기호 1,6,9)토지 지적경계선 부근은 일부는 일부 구거와 일부 도로로 이용 중으로 목측은 됩니다. |
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