전주시 덕진구 덕진동2가 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2025타경1092
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1092 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 35억 8,700만원 |
| 최저가 | 25억 1,090만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 "전주덕진휴먼빌 2차 아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 북서측으로 폭 약8m, 남동측으로 폭 약35m 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 동측으로 폭 약8m 정도의 인도와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역(하가택지), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-09-10)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 기호 (1-가~9-자) 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제1층 제101호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2017.01.11일) · 외 벽 : 미장스톤 및 현무암 판재 마감 등, · 내 벽 : 벽지, 타일, 무늬코트, 내부인테리어 마감 등, · 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 기호(1-가) : 소매점(상호 : Green Market) 기호(2-나) : 음식점(상호 : 장어세상) 및 일부 창고(상호 : Green Market에서 이용) 기호(3-다, 4-라) : 음식점(상호 : 장어세상) 기호(5-마) : 공실 및 일부 사무실(상호 : 황금한방스파에서 이용) 기호(6-바, 7-사) : 공실 기호(8-아, 9-자) : 목욕장(상호 : 황금한방스파)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고 있으며, 본건 건물 6층에는 기호(8-아 및 9-자) 목욕장의 부대설비인 물탱크 및 도시가스 및 전기에 의한 보일러설비, 제시외건물 ㉠에는 전기설비(연료전지) 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(2-나, 3-다, 4-라)는 공부상 세부용도가 "학원"이나 현황 "음식점"으로 이용중입니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 기호(2-나~4-라), 기호(5-마~7-사)는 현황 호별 경계구분없이 이용중입니다. |
전북특별자치도 전주시 진행중 경매
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