임실군 임실읍 이인리 공장/지식산업센터 경매
전주지방법원 2025타경1104
| 소재지 | 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1104 전주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 21억 2,693만원 |
| 최저가 | 14억 8,885만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 소재 ‘독산마을’ 동측 인근에 위치하고, 부근은 공업용, 농경지 및 자연림이 주를 이루는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 본건 북측으로 745번 지방도가 접하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | * 기호 1,6)은 사다리형의 평지로, 공장용지로 이용 중임. * 기호 3)은 세장형의 완경사지로, 도로 상태임. * 기호 4,5)는 사다리형의 평지로, 공업기타 상태임. * 기호 7)은 부정형의 급경사지로, 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | * 기호 1)은 기호 3)에 접하나, 통상 본건 단지 동측에 개설된 소폭의 도로를 통하여 출입 가능함. * 기호 3,4)는 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. * 기호 5,6)은 지적도상 맹지이나, 인접토지 등을 통하여 출입 가능함. * 기호 7)은 북측으로 개설된 소폭의 임도를 통하여 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | * 기호(1,6) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> * 기호(3,4) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의… |
| 건물의 구조 | 기호 2-가) : 철골조 철골트러스지붕 단층건으로서, - 벽 체 : 강판 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 기호 2-나) : 경량철골조 철골트러스지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감. - 내 벽 : 판넬 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호 2-가) : 공장 기호 2-나) : 사무실 및 식당 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호 2-나)에 전기판넬에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 4,5)는 공부상 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '공업기타' 상태임. / -- |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 소유자 미상의 제시외물건 ㉠~㉤이 소재함. |
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