진안군 용담면 송풍리 대지 경매
전주지방법원 2025타경31021
| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 1097-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31021 전주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1,887만원 |
| 최저가 | 317만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 1∼5)토지는 전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 소재 "회룡2리 마을회관" 남 서측 인근에 위치하며,주위환경은 일부 농경지와 임야도 소재하나 대체로 농촌취락마을로 형 성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호 1∼5)토지 동측 인근에 왕복2차선 정도의 지방도인 안용로가 지나고있고, 이 도로로 진출입할 수 있는 포장도로가 기호 1∼4)토지에 개설되어 있음으로 도로연계계통 이나 구조 및 취락과의 거리 등으로 보아 면지역으로서의 일반적인 교통사정은 무난한 편 입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로 남측 인접도로보다는 지반 다소 높으며, 현황은 기호 1,2)토지와 서측 인접지인 1068-8 토지 등과 같이 경계구분없이 "전"으로 이용 중입니다. 기호 3) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전"으로 이용 중입니다. 기호 4) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전 및 일부 죽림"으로 이용 중 입니다. 기호 5) 지형 부정형의 완경사 토지로… |
| 인접 도로상태 | 기호1,2) 북측과 남측으로 중소형차량 출입이 가능한 노폭 약 3m내지 4m정도의 포장도로와 접하며, 출입은 북측 인접 도로를 이용하고 있습니다. 기호 3) 북측과 동측으로 노폭 약2내지 3m 정도의 포장도로와 접합니다, 기호 4) 서측 일부가 노폭 약 2m 정도의 포장도로와 접합니다. 기호 5) 지적도 및 현황 "맹지"로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역200m [모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(2018-09-17)(회룡천) <소하천정비법>, 침수위험지구(2023-12-14)<자연재해대책법>, 하수처리구역<하 수도법>. 기호3,4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한… |
| 공부와의 차이 | 기호 2)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 실제 "전", 기호 4)토지의 공부상 지목은 "대"이 나 실제 "주거나지", 기호 5)토지의 공부상 지목은 "전"이나 실제 "장기간 휴경지 상태로 실 제 토지임야 형태의 자연임지 상태'입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1,2) 본건 토지와 서측 인접지인 1068-8, -7토지등의 남측,서측,북측 경계선 부근 일부에는 복숭아나무, 대추나무, 회양목 등이 연접하여 소재합니다. 기호 5) 본건 토지상에는 소나무와 참나무류 등의 자연생 자생목이 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 기호 1,2) 토지와 인접지에 연접하여 소재하는 회양목과 복숭아나무 등 은 실제 소유자여부가 미상이며 인접 토지와 같이 연접되어 소재하고있는 점, 제시외 수목 중 회양목은 이식이 가능한 점, 복숭아나무 등은 수령이 상당한 점 등을 고려하여 제시외 물건으로 감정평가하지않았으며,기호 5)토지상에 소 재하는 소나무등의 자연생목은 당해 … |
전북특별자치도 진안군 진행중 경매
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