전주시 완산구 효자동1가 근린생활시설 경매
전주지방법원 2025타경31325
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 지1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31325 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 4,800만원 |
| 최저가 | 8,356만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "전주효자초등학교" 동측 인근에 위치하는 "더벨류넘버4 지1층 비101호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호, 1층 103호, 1층 102호, 1층 101호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 구성된 지역의 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 북동측으로 백제대로가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약50m의 아스팔트 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2022-09-15) , 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) , 제1종지구단위계획구역(전주효자) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상 5층 중 지1층 비101호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호, 1층 103호, 1층 102호, 1층 101호로서 외벽 : 복층 로이유리, T30마천석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 목재 붙임위 인테리어, 일부 타일, 화강석붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시, 강화유리 등 마감. |
| 이용상태 | ㈎ 지1층 비101호, 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호, 2층 201호, 3층 301호는 공실입니다. ㈏ 4층 401호는 ‘우리마디의원(임상의학연구소)’로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없슴. |
| 제시외 물건 | 가로장방형 평지로, 상업용건물의 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 기호6(1층 102호)과 기호7(1층 101호)는 격벽이 없이 일체로 되어 있습니다. |
전북특별자치도 전주시 진행중 경매
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