전주시 덕진구 송천동1가 아파트 경매

전주지방법원 2025타경31492

소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 2층 205호
사건번호	2025타경31492 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	5,800만원
최저가	1,989만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주오송초등학교" 남측 인근에 위치하는 "현대아파트" 에이동 2층 205호로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다.
교통상황	서측 근거리로 왕복6차선의 ‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하나 일반적인 교통조건은 다소 불편한 편입니다.
토지형상/이용상태	동측 및 서측으로 각각 노폭 약 10m와 6m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 중 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 …
건물의 구조	철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 5층 중 2층 205호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	---
제시외 물건	사다리형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : -

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