김제시 제월동 8-1 단독주택 경매

전주지방법원 2025타경31694

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전북특별자치도 김제시 제월동 소재 '제내마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 도로 상태임.
인접 도로상태	기호 1)남측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 내벽 : 벽지 및 목재, 일부 타일붙임, 샷시 : 샷시창호 등임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	의뢰목록 및 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부 '도로'상태임. / 없 음.
제시목록 외 물건	--.

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