전주시 완산구 평화동1가 근린생활시설 경매

전주지방법원 2025타경31887

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '전주남중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
교통상황	본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가 기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
건물의 구조	1-가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 중 1층 103호로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감, - 내 벽 : 세멘 몰탈 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	1-가)는 '공실' 상태임.
설비내역	건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	북측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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