김제시 금산면 용산리 창고시설 경매
전주지방법원 2025타경31983
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31983 전주지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 7억 2,217만원 |
| 최저가 | 7억 2,217만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 소재 "용반마을"과 봉남면 평사리 소재 "주자 마을" 사이에 위치하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 순수농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 서측 약350미터 거리에 버스승강장 소재 봉람로가 진행하고, 호남고속도로 금산사I.C 북동측 약800미터 거리에 위치하며, 1번국도(선비로) 봉은교차로에서 북동측 직선거리 약1.4KM 거리 에 위치하며, 북측으로 버스승강장 소재 2차선도로(용산로)와 접하며, 북측으로 길이 약10미 터, 폭 약1미터 교량으로 연결하여 직접출입 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 토지로서 지반 평탄한 창고용건부지임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약8미터 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약3미터 콘크리트포장도로와 접하는 각지로서 북측 교량연결 및 북서측 진입도로와 접하며 출입조건은 양호한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. |
| 건물의 구조 | 기호2,3(가,나) 2동 동일한 구조로 동시에 건축(2010.12.03)된 건물로서 일반철골구조(H-BOO M 300*150m/m) 샌드위치판넬지붕 단층으로서 기호3(나)는 내부 서측에 사무실, 동측에 식당 을 조성하여 사용중이며, 내외벽 : 강판, 창호 : 하이새시, 바닥 : 콘크리트, 출입문 : 미닫이레일도어임. |
| 이용상태 | 기호2(가) 창고, 기호3(나) 창고, 사무실 식당 등임. |
| 설비내역 | 기호2(가) 별도의 설비 확인되지 아니함. 기호3(나) 위생 급.배수설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 바닥에 대형차량출입용 콘크리트시설 되어있고, 북부도로와 연결되는 10×11M 교량, 북서부 경계부 일부에 약30미터 강판담장 드이 되어있는 바 토지의 부합물로 간주하고 토지에 포함 평가하였음. |
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