전주시 덕진구 덕진동2가 근린생활시설 경매
전주지방법원 2026타경20
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 695-2 1층107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 6,100만원 |
| 최저가 | 2억 6,102만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 "영무예다음아파트" 북서측 인근에 위치하는 부동산【(KB빌딩) 제1층 제107호, 제108호】)로서, 주위는 노선을 따라 근린생활시설 등 상가가 형성되어 있으며, 후면으로는 중.소규모의 아파트단지 및 단독 주택 등이 소재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약35미터의 '가련산로' 및 남동측으로 폭 약10미터의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역(하가택지), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-09-10)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층중 1층 107호, 108호로서 외벽 : 돌붙임 및 벽돌마감 내벽 : 인테리어 및 페인트 등 마감 바닥 : 콘크리트 및 타일마감 창호 : 강화유리마감입니다. |
| 이용상태 | 기호1, 기호2 : 일단의 근린생활시설(휴게음식점)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급배수설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 엘리베이터 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 상가 기호1(107호)는 '집합건축물대장'상 건물의 용도가 제1종근린생활시설 (소매점)에서 제1종 근린생활시설(휴게음식점)으로 변경되었습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로 '상업용 건물부지'로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- |
전북특별자치도 전주시 진행중 경매
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