전주시 완산구 효자동3가 상가,오피스텔,근린시설 경매
전주지방법원 2026타경160
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경160 전주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 4,500만원 |
| 최저가 | 3억 8,150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하는 구분건물 4층 401호로서, 인근은 상업.업무용 빌딩 및 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설이 밀집된 서부신시가지내 중심상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 서측 인근으로 왕복6차선의 ‘흥산로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약25m의 광장에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2026-03-13)(서부신시가지 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 4층 401호 외벽 : 현무암판재 등 마감. 내벽 : 인테리어, 내장용타일 등 마감 바닥 : 콘크리트 미장 위 에폭시코팅, 자기질타일 등 마감. 창호 : 로이복층유리창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(현‘공실’)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : --- |
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