김제시 교동 252-2 근린시설 경매
전주지방법원 2026타경172
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 교동 252-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경172 전주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 9,451만원 |
| 최저가 | 4억 9,451만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 김제시 교동에 소재하는 '성산공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하며, 대중교통 승강장과의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로와의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 자루형의 등고평탄한 토지로서 '노유자시설 어린이집'의 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 막다른 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-03-26)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕(현황 '슬래브 위 판넬지붕') 단층 건물로서 (사용승인일 2002.02.28.), 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 일련번호 2-가) 노유자시설 어린이집(현관, 교실, 주방, 화장실, 계단실 등)으로 이용 중이며 관리상태는 보통입니다. |
| 설비내역 | 일련번호 2-가) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외수목이 소재하나 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. |
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