전주시 완산구 효자동2가 아파트 경매
전주지방법원 2026타경255
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경255 전주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 1,800만원 |
| 최저가 | 4억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가에 소재하는 ‘전북지방우정청’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공공기관 및 각급학교 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 아파트단지 내부까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 소재하는 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도와 인근 간선도로와의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측에 접한 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 아파트단지로의 주출입도로로 이용하며, 동측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 효자동2가 70,65-4,1120-9 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 효자동2가 46-2 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위 계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물(사용승인일 2005.08.30.)의 17층에 소재하는 제1704호로서, 구조 : 철근콘크리트구조, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있으며, 건물 및 아파트단지 내에 소화설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 8필 일단의 부정형 평지의 토지로서 '아파트 및 부속건물의 건부지'로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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