전주시 완산구 태평동 단독주택다가구 경매
전주지방법원 2026타경30116
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 123-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30116 전주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 1,000만원 |
| 최저가 | 3억 5,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 소재 '전주초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 2)사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 상태임. 기호 3)사다리형의 토지로서, 주거용 부속토지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 지적재조사사업지구 (2025-04-09)(태평1지구)<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. |
| 건물의 구조 | 기호 1-가)벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호 1-가) 1층 : 주택 , 지하실 : 창고임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 기호 1-가)일반건축물대장상 면적(117.93㎡)과 등기사항전부증명서상 면적(117.74㎡)이 상이함. 기호 1-가)의 지하실 부분의 의뢰목록 및 공부상 용도는 점포이나, 현황 창고 상태임. 기호 1-가)의 지하실 부분의 의뢰면적 및 공부상 면적은 48.19㎡이나, 실측 면적은 72㎡임. 기호 1-나)는 기준시점 현재 멸실 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
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