전주시 덕진구 호성동2가 대지,임야,전답 경매

전주지방법원 2026타경30151

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동2가 소재 "전주시차량등록사업소" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전주시 외곽의 농경지, 주택, 주유소 및 임야 등으로 형성된 시외곽지대로서 주변환경은 한산합니다
교통상황	본건 남동측 인접 토지(호성동2가 562-6번지)까지 제반 차량 접근이 가능하나, 전주시 덕진구 북서측 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 지반은 전체적으로 완만한 경사를 이루며, "전"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	지적상 맹지로서 남동측 인접 토지(호성동2가 562-6번지)를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역(2025-02-20) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지의 경계부분에 소유자미상의 "감나무 및 매실나무"가 소재하나, 인접토지와의 경계가 모호하고 소유관계의 확인이 불가하여 별도 평가하지 않았습니다.

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