완주군 구이면 안덕리 대지 경매
전주지방법원 2026타경30241
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30241 전주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 3억 932만원 |
| 최저가 | 1억 5,156만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 소재‘밤티터널’북동측 근거리 및 ‘원안덕마을’서측 인근에 각각 위치하며, 부근은 산간 취락지대 및 마을주변 농경지대로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로에서 진입로 등을 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 일련번호 7,8의 일부토지는 근거리 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통이나, 일련번호 1~6의 일부 토지는 거리 등을 감안할 때 교통상황은 다소 불편시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 및 부정형 등 다양한 형태의 토지로, 인근토지와 대체로 등고평탄하거나 완경사를 이루는 단독주택부지 및 농경지, 도로 등으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,4): 본건 북측으로 소폭의 도로와 접합니다. 일련번호 2,3): 맹지이나, 인접한 동일소유자 토지를 경유하여 도로에 접근합니다. 일련번호 5,6): 본건 서측 일부가 도로로 이용 중입니다. 일련번호 7): 본건 동측으로 포장도로에 접합니다. 일련번호 8): 맹지이나, 인접한 동일소유자 토지를 경유하여 도로에 접근합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-04-0… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1,4,5,6)의 토지는 공부상 지목은‘대’이나 일부는 현황‘도로’로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일부 지상에 제시외 수목이 존재하나 독자적으로 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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