전주시 덕진구 송천동1가 단독주택다가구 경매

전주지방법원 2026타경30462

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "롯데마트맥스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 후면 주택지대로서 제반 환경 여건은 보통임.
교통상황	제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	유사 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 폭 약 6미터 및 북측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	2-가) 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕 2층으로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태	2-가) 1,2층 : 주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음. / 일련번호(2-가)건물 지하실은 현황 '멸실'되었음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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