완주군 삼례읍 석전리 전답 경매
전주지방법원 2026타경30589
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 87-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30589 전주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 2,044만원 |
| 최저가 | 2억 2,044만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1) 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 석전리 소재 "정산마을" 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 경지정리된 농경지가 주를 이루는 순수농촌지대임. 기호2) 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 소재 "동산화물역" 북측 약900미터 거 리에 소재하는 "평리마을" 서측에 근접하여 위치하며, 주위는 마을, 농경지 등이 혼재하는 "전주천벚꽃길" 서측 경지정리된농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1) 본건까지 농기계 접근 가능하며 북서측으로 버스승강장 소재 도로(신수로)와의 거리 는 약300미터임. 기호2) 본건까지 농기계 접근 가능하며 동측으로 버스승강장 소재 도로(한내로)와의 거리는 약250미터임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 세장형의 토지로서 지반 평탄한 조경수(회양목 약3년생)가 식재되어 있는 전임. 기호2) 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 답임. |
| 인접 도로상태 | 기호1) 동측으로 폭 약4미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호2) 서측으로 폭 약4미터 콘크리트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2026-06-15)(상대제한지역 모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호2) 생산녹지지역(2026-04-09)(생산녹지지역), 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제 한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개 발 항목은 관련부서 확인협의임. |
| 공부와의 차이 | 기호1) 공부상 지목 '답'이나 현황 '조경수목이 가식된 전'임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1) 지상 제시외수목(회양목 3넌생:0.3M(H)×0.4M(W)) 약20,000주(추정수량)가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1) 지상에는 소유자미상인 가식수목(연산홍 3년생 약20,000여주)이 식재되 어 있는바 제시외수목 ㉠으로 현존가치를 평가하였는바 소유관계 확인하여 처리 요함. 기호2) 토지는 생산녹지지역(약60%)과 자연녹지지역(약40%) 2개 용도지역에 속하며, 용도별 가치가 상이하여 평균적가치로 평가하였음. 기호2) 토지의 일부(약1%)는 자연취락지구에 속하나 동측 마을경계선에… |
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