전주시 완산구 중화산동2가 임야 경매
전주지방법원 2026타경30677
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 산39-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30677 전주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4억 291만원 |
| 최저가 | 4억 291만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주화산체육관 빙상경기장" 북동 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 산림하단부지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 서측으로 아파트 진입도로가 연결되어있어 인근까지 차량접근 가능하나 본건은 도보접근 가 능함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 완경사 지형의 자연림 상태가 대부분이고 서부 일부는 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2025-12-30), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목 '임야'이나 현황 대치로 '자연림'이며 서부 하단부 일부는 '전'으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 지상에 대체로 자생목이 밀림을 이루고 있는 상황이며 서측 하단부 일부는 전으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 제1종일반주거지역에 속하나 주변의 위치상 개발을 위한 제한이 다소 존재하는 것으로 조사(관공서 확인필요)됨. |
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