익산시 송학동 138-36 전답 경매
군산지원 2025타경20411
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 138-36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20411 군산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 300만원 |
| 최저가 | 210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 “송학초등학교” 서측 인근(일련번호 1~3) 및 익산시 여산면 원수리 소재 "연명마을" 남동측 인근(일련번호5)에 위치하며, 일련번호1~3) 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재 하고 일련번호5) 주위는 전,답의 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1,2) 조사일 현재 "도로"로 이용중임. 일련번호3) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주상용 건물부지"로 이용중임. 일련번호5) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "묘지"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1,2) 대상물건이 도로임. 일련번호3) 북측으로 왕복 4차선 및 서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호5) 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1) 도시지역, 생산녹지지역(2024-06-21), 성장관리계획구역(관리형(복합형 )), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호2,3) 도시지역, 생산녹지지역(2024-06-21), 성장관리계획구역(관리형(복합 형)), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-30)(접합), 가축사육제한구역(2… |
| 건물의 구조 | 4) - 철근콘크리트구조 일반철골구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 3층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 페인트, 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 페인트 등 마감, 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 4) - 1층 : 근린생활시설(일반음식점, 소매점, 일반목욕탕 등), 2층 : 근린생활시설(일반목욕탕, 사무소 등), 3층 : 근린생활시설(일반목욕탕), 단독주택, 지하층 : 근린생활시설[일반음식점, 일반목욕탕(기계실)], 옥탑1층 : 물탱크실로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | * 귀 제시목록상 일련번호1,2) 토지의 지목은 "답"이나 현황 "도로"임. * 귀 제시목록상 일련번호5) 토지의 지목은 "임야"이나 현황 "묘지"임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호5) 지상에 연고자 미상의 제시외분묘 및 분묘관련시설(석물 및 조경수 등)이 소재함. |
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