부안군 하서면 석상리 단독주택 경매

정읍지원 2025타경182

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리에 소재하는 "청일마을" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다.
교통상황	대상토지까지 차량접근 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 대(단독주택)로 이용중입니다.
인접 도로상태	서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	2-가) 목조 및 조적조 함석지붕 단층으로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 세멘몰탈, 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 목재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
이용상태	2-가)는 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비 및 난방설비, 태양광발전설비(3kw), 전기설비 등이 되어 있습니다
공부와의 차이	-- / 대상물건 기호 2-가)는 귀 제시목록상 목조 와가지붕 1층 38.7㎡ 이나, 현황 목조 및 조적조 함석지붕 1층 95.1㎡입니다.
제시목록 외 물건	--

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