부안군 계화면 계화리 단독주택 경매
정읍지원 2025타경30077
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 513 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30077 정읍지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 6,699만원 |
| 최저가 | 5,728만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 소재 ‘계화초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건물부지"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2-가) - 함석조 골함석지붕(현황 강판기와지붕) 단층 으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 일련번호(2-나) - 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(2-가) - 주택으로 이용중임. 일련번호(2-나) - 창고 및 화장실로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(2-가) - 기본적인 위생, 급·배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 일련번호(2-나) - 기본적인 위생, 급·배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본 건 건물 일련번호(2-가)의 공부상 지붕구조는 "골함석지붕"이나, 현황 "강판기와지붕"임. |
| 제시목록 외 물건 | 본 건 내의 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 일련번호㉠~㉢이 소재함. |
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