부안군 변산면 격포리 전답 경매
정읍지원 2026타경30013
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30013 정읍지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 21억 768만원 |
| 최저가 | 21억 768만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 '격포초등학교' 북측 인근에 위치 하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로 가 통과하는 등 교통상황은 보통임 |
| 형태 및 이용상태 | 기호1:장방형의 토지로 복토된 주거나지임 기호2:세장형의 토지로 복토된 주거나지임 기호3:대체로 세장형으로 복토된 주거나지임 기호4:장방형의 토지로 복토된 주거나지임 기호5:부정형의 토지로 복토된 주거나지임 |
| 인접 도로상태 | 기호1:맹지(소로예정부지에 접함) 기호2:맹지(소로예정부지) 기호3:소로한면(예정대로에 접하고 소로예정부지) 기호4,5:맹지 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1):계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2022-12-09), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-12-09)(접함), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모 든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07- 21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문… |
| 공부와의 차이 | -없음 |
| 제시목록 외 물건 | -없음 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임 -본건 기호1,2,3,4,5는 기준시점 현재 지구단위계획구역[부안군 고시 제2022-124호, 부안 군관리계획(격포주거형 지구단위계획구역 및 계획)]에 편입된 토지이므로 업무진행시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 ‘지적도’와 같이 본건 토지 기호2,3는 토지 전체가 도시계획시설(소로1류) 에 속하는바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 토지를 감정평가 하였습니다. - 본건 토지는 인접지 상호간의… |
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