남원시 금동 305-6 단독주택 경매
남원지원 2025타경1132
| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 금동 305-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1132 남원지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 6,740만원 |
| 최저가 | 8,203만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전북특별자치도 남원시 금동 소재 '금동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 자루형 평지로서, 기준시점 현재 '단독주택용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측과 남측으로 노폭 약 2-3미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-18) , 고도지구(5층이하),가축사육제한구역(절대금지지역(금동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2(가)는 조적조 기와강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 등 마감, 바닥 : 장판 깔기 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 2(나)는 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감 |
| 이용상태 | 일련번호 2(가) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호 2(나) : 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2(가) : 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 일련번호 2(나) : 위생설비 및 전기설비 등이 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호 2)(가)는 공부상 목조 시멘트기와지붕이나 현황은 조적조 기와강판지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. |
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