남원시 노암동 901 상가,오피스텔,근린시설 경매
남원지원 2025타경30291
| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 노암동 901 남명더라우남원엔스퀘어 씨동 지하층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30291 남원지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 3,100만원 |
| 최저가 | 3억 170만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전북특별자치도 남원시 노암동 소재 '노암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측에 소재하는 왕복2차선을 통하여 본건에 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-18), 녹지(2016-03-07)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 단층 건물로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(현황 공실)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 전기설비 및 급배수설비 등이 구배 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 '지하층'이나, 북측에 소재하는 도로를 기준하면 '지상1층'임. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, 현황 '아파트부지 및 근린생활시설부지'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기타:-. |
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